Директор по коммерческому управлению недвижимостью

В поисках амбициозного директора по коммерческому управлению недвижимостью. Ключевая задача — выстроить системное коммерческое управление портфелем объектов (БЦ Modera,БЦ Prestige, ТЦ Nirvana Residence), обеспечить максимальную заполняемость и доходность, а также перевести процессы аренды и работы с клиентами в в полностью автоматизированный формат (CRM, аналитика).

Обязанности:

• разработка и реализация коммерческих стратегий, ценовой политики и планов доходов по всем объектам

• анализ рынка, конкурентов и арендных ставок

• активный поиск и привлечение потенциальных арендаторов, проведение переговоров и заключение сделок

• взаимодействие с брокерами, агентствами недвижимости и партнёрскими каналами

• разработка и контроль маркетинговой стратегии, продвижение объектов, ведение воронки продаж в CRM

• системная работа с действующим пулом арендаторов, ротация для повышения доходности, работа на удержание

• контроль исполнения договорных условий и своевременной оплаты (совместно с бухгалтерией)

• организация продления, изменения и прекращения договоров аренды

• урегулирование спорных вопросов (совместно с юридической службой)

• развитие сервисов: сдача в аренду коворкинга, гибридных мест, переговорных, конференц-залов, краткосрочные мероприятия

• разработка тарифов, пакетов услуг и поиска новых источников дохода

• стандартизация работы ресепшена, внедрение высоких стандартов клиентского сервиса и автоматизации обращений

• координация процесса передачи/возврата помещений, согласование технических требований арендаторов.

• знание узбекского, русского и английского (B2) языков
• высшее экономическое образование
• опыт работы от 2 лет в сфере коммерческой недвижимости (управление арендой офисной и торговой недвижимости)

• глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости и B2B-продаж

• навыки ведения сложных переговоров и закрытия сделок

• финансовая грамотность: понимание бюджетирования, показателей доходности площадей, работы с дебиторской задолженностью

• знание договорного права и юридических основ взаимодействия с юрлицами.

• уверенный пользователь CRM-систем и Excel / Google Sheets (продвинутый уровень)

• опыт или готовность использовать AI/ML-инструменты для аналитики, маркетинга и автоматизации процессов.

• 5/2, с 09:00 до 18:00

• офис в центре города БЦ Modera

• оклад + бонус за выполнение KPI (обсуждается индивидуально)

• масштабные и интересные объекты в управлении

• профессиональный и карьерный рост.