Менеджер по развитию дилерской сети

Коммерческая недвижимость / Развитие бизнеса

О компании и позиции

В связи с развитием сети официальных автомобильных дилерских центров мы ищем опытного Менеджера по развитию дилерской сети.

Основная задача сотрудника — самостоятельный поиск коммерчески привлекательных объектов по Узбекистану, проведение переговоров с собственниками недвижимости, согласование максимально выгодных условий аренды и управление процессом подготовки новых дилерских центров к открытию.

Главный результат работы — новые открытые дилерские центры на экономически выгодных для компании условиях.

Основные обязанности

1. Поиск и оценка коммерческой недвижимости

• Самостоятельный поиск коммерческих объектов и площадок под открытие официальных дилерских центров.

• Поиск крупных торговых и сервисных площадей, соответствующих требованиям автомобильного бизнеса.

• Анализ местоположения, транспортной доступности, автомобильного и пешеходного трафика, конкурентного окружения.

• Оценка коммерческой привлекательности объектов и перспективности локаций.

• Проведение предварительной проверки собственников и объектов, анализ базовой юридической информации.

• Оценка предполагаемых затрат на адаптацию и подготовку помещений под стандарты дилерских центров.

2. Переговоры и согласование коммерческих условий

• Проведение прямых переговоров с собственниками коммерческой недвижимости и их представителями.

• Анализ рыночных арендных ставок и коммерческих предложений.

• Согласование выгодных условий долгосрочной аренды.

• Достижение снижения арендных ставок, получения арендных каникул и оптимизации размера депозита.

• Проведение переговоров об участии собственника в финансировании ремонтных и подготовительных работ.

• Согласование прав на размещение вывесок, оформление фасадов, организацию парковки и переоборудование помещений.

• Участие в согласовании условий договоров аренды совместно с юридическим и финансовым подразделениями.

3. Управление проектами открытия дилерских центров

• Планирование проекта от выбора объекта и подписания договора аренды до фактического открытия дилерского центра.

• Разработка дорожной карты проекта, календарного графика и контроль критического пути.

• Координация строительных, технических, юридических, финансовых и маркетинговых подразделений.

• Контроль сроков выполнения работ и готовности объекта к открытию.

• Сопровождение процесса подготовки и запуска новых дилерских центров.

• Контроль выполнения согласованных этапов проекта и своевременное информирование руководства о ходе реализации.

Требования к кандидату

• Опыт работы от 3 лет в сфере развития филиальных сетей, коммерческой недвижимости, девелопмента или управления проектами открытия новых объектов.

• Практический опыт самостоятельного поиска коммерческих объектов.

• Подтверждённый опыт ведения переговоров с собственниками недвижимости и согласования условий аренды.

• Понимание рынка коммерческой недвижимости и особенностей долгосрочной аренды.

• Навыки оценки коммерческой привлекательности объектов и расчёта затрат на их адаптацию.

• Умение анализировать арендные ставки, депозиты, арендные каникулы и другие коммерческие условия.

• Опыт координации нескольких подразделений и управления проектами.

• Уверенное владение Excel / Google Sheets (сравнительные таблицы, расчёты, финансовый анализ).

• Навыки работы с электронными картами и системами управления задачами (Task Manager).

• Готовность к командировкам по регионам Узбекистана.

Будет преимуществом

• Опыт развития сети официальных автомобильных дилерских центров.

• Опыт открытия филиалов банков, торговых и розничных сетей, АЗС, ресторанов или других коммерческих объектов.

• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости и девелопмента.

• Наличие собственной базы контактов собственников коммерческой недвижимости.

• Опыт сопровождения проектов от поиска площадки до фактического открытия объекта.

Мы предлагаем

• Участие в масштабном развитии сети официальных автомобильных дилерских центров.

• Самостоятельность в принятии решений в рамках своей зоны ответственности.

• Возможность влиять на стратегическое развитие компании.

• Работу с интересными коммерческими и инвестиционными проектами.

• Конкурентный уровень заработной платы по результатам собеседования.

• Профессиональное развитие и возможность реализовать собственный опыт в масштабных проектах.

География работы: Узбекистан, с выездом в регионы.

Если у вас есть опыт развития филиальных сетей, вы умеете находить перспективные объекты, вести результативные переговоры и доводить проекты до открытия — будем рады видеть вас в нашей команде.

При отклике просим указать опыт открытия коммерческих объектов и примеры реализованных проектов.